杭州刚需购房套均总价226万元?本月大量小户型回归 20

杭州日报讯 日前,贝壳研究院发布了《2020城市刚需购房报告》(以下简称报告),对全国30座主要城市的“刚需上车基准线”进行了盘点,并结合调研和平台交易数据,描摹了城市刚需群体置业需求和消费趋势。

报告显示,200万元级的房源依然是刚需人群的首选。值得期待的是,在11月加推的众多新项目中,大量小户型面市,会带来不少新选项。

杭州刚需“上车线”226万元,余杭区成刚需“首站”

贝壳研究院统计来看,杭州刚需置业的“上车线”为226万元,在30个城市中排第五,和前三位的北京(350万元)、深圳(345万元)、上海(295万元)还是有一定差距;在这个置业门槛下,刚需人群选择的户型面积段也以80-90平方米为主;同时,由于对资金价格敏感但城市房价又高企,刚需置业选择更偏向远离市中心,像杭州余杭区的临平、闲林、良渚以及江干区的丁桥等板块就成为刚需购房者城市生活的“第一站”。

此外,报告也对刚需购房平均年龄做了统计,杭州刚需购房的平均年龄为32.2岁,在30个城市中排名第23位;其中男性刚需购房者平均年龄为33.4岁,女性刚需购房者平均年龄为32.6岁。

值得一提的是,在对这些刚需置业者做调查的过程中发现,除了价格与面积,城市经济发展水平、就业机会、未来成长空间等也是他们购房重要的参考指标。杭州互联网产业集聚发展迅速,发明创新能力强,近3年来人口流入一直位列全国前茅,在城市置业动力指数方面排名第六。分项指标上,杭州在城市发展潜力指标上表现亮眼。该指标基于经济增长、产业发展、资源配套、创新能力四大维度加权计算,杭州排名超越深圳和上海,列第四位。在许多新杭州人眼中,杭州未来的发展潜力依然可期。

单价“2”字头房源受欢迎,刚需房依然是成交主力